米沢市モデルハウスお譲りします(販売)｜2LDK家具付中古住宅2590万円
MESSAGE
中古住宅を探している方へ。
この家は、誰かが暮らした家ではありません。
この住まいは、相田建設がモデルハウスとして建てた住宅です。
そのため、一般的な中古住宅のように前の居住者の生活感が残っている家ではありません。
家具・カーテン・照明まで整えられた空間を、そのまま暮らしに取り入れられること。
そして、土地約131坪のゆとりある敷地を活かして、庭のある暮らしをこれから自由に育てていけること。
「新築までは考えていないけれど、きれいで性能の良い家に住みたい」
「建物だけでなく、庭や外まわりまで楽しめる家がいい」
そんな方に、ぜひ一度見ていただきたい住まいです。
FIRST IMPRESSION
入った瞬間、中古住宅のイメージが変わる家。
玄関を開けると、広い土間と鉄骨スケルトン階段が目に入ります。白い壁、木の床、黒のアイアンで整えられた空間は、モデルハウスならではの統一感があります。
この家は、前の居住者がいた中古住宅ではなく、相田建設の元モデルハウスです。家具・カーテン・照明まで含めてコーディネートされているため、見学したときに「ここで暮らすイメージ」がしやすいのも魅力です。
さらに、建物の外にはゆとりある庭があります。住み始めて終わりではなく、ウッドデッキ、ガーデニング、バーベキュー、ペットとの時間、趣味のスペースなど、これからの暮らしに合わせて楽しみを広げていける住まいです。
LIVING FEATURES
この家の、6つの魅力。
☀️
前居住者なしの元モデルハウス
一般的な中古住宅と違い、誰かが生活していた家ではありません。相田建設のモデルハウスとして使われていた住まいなので、中古住宅に抵抗がある方でも見学しやすい一棟です。
🛋️
家具・カーテン・照明付きで、
暮らしを始めやすい
インテリアの統一感まで考えられたモデルハウス仕様。家具・カーテン・照明付きなので、入居後の暮らしを具体的にイメージしやすく、初期費用を抑えやすい点も魅力です。
🚿
広い庭で、
将来の楽しみを育てられる
土地は約131坪。ゆとりある庭を活かして、ウッドデッキ、バーベキュー、ガーデニング、ペットとの時間、子どもの遊び場、バイクやアウトドアの趣味スペースなど、暮らしの楽しみ方を広げられます。
🚪
将来の理想に合わせて、
リフォーム相談もできる
「庭にウッドデッキをつくりたい」
「外構を整えたい」
「家族構成に合わせて部屋の使い方を変えたい」
そんな将来のご相談も、相田建設にそのまま相談できます。家を買って終わりではなく、住みながら理想の暮らしに近づけていける住まいです。
🚿
広い土間と使いやすい帰宅動線
玄関からLDKへつながる広い土間は、自転車やアウトドア用品、趣味の道具を置く場所としても活用できます。玄関近くには洗面スペースがあり、帰宅後すぐに手洗いできる動線も便利です。
📚
米沢の冬にも配慮した
高気密・高断熱住宅
UA値0.45、C値0.32の高気密・高断熱仕様。やまがた健康住宅認証も取得しており、冬の寒さや夏の暑さに配慮した住まいです。
PHOTO GALLERY
写真で見る、
この家の見どころ。
GARDEN LIFE
庭まで、暮らしの楽しみになる。
この家の魅力は、建物の中だけではありません。
土地約131坪のゆとりある敷地があるからこそ、庭まで含めて暮らしを楽しめます。
休日はウッドデッキで家族や友人とバーベキュー。
子どもが芝生で遊ぶ横で、大人はタープの下でゆっくり過ごす。
ガーデニングを楽しむ。
バイクやアウトドア用品を置ける趣味のスペースをつくる。
住みながら少しずつ、庭を整え、外まわりを育て、自分たちらしい暮らしに近づけていく。
そんな将来の楽しみが残されている家です。
相田建設では、購入後の外構リフォームのご相談も可能です。
「この庭でどんな暮らしができるか」も、見学時にぜひご相談ください。
PERFORMANCE
冬の寒さにも、夏の暑さにも配慮した家。
米沢で暮らすうえで気になるのが、冬の寒さと夏の暑さ。
この家は、UA値0.45、C値0.32の高気密・高断熱住宅です。
外気の影響を受けにくく、冷暖房効率に配慮した住まいなので、季節を問わず快適に過ごしやすい設計です。
さらに、やまがた健康住宅認証を取得し、オール電化にも対応しています。
「デザインがいい」だけでなく、毎日の暮らしやすさまで考えられていること。
それも、この元モデルハウスの大きな魅力です。
FLOOR PLAN
今の暮らしにも、
これからの変化にも合う2LDK。
1階は、広い土間玄関からLDKへつながる開放的な間取り。
帰宅後すぐに手洗いできる洗面スペースや、家族の様子を見ながら料理できるアイランドキッチンなど、毎日の暮らしやすさが考えられています。
2階には、主寝室と子ども部屋、さらに趣味や在宅ワークに使えるスペースがあります。
子ども部屋は、将来的に家族構成や暮らし方に合わせて使い方を変えることも可能です。
そして、外には広い庭。
建物の中だけでなく、外まわりまで含めて「自分たちらしい暮らし」をつくっていけます。
PROPERTY INFO
物件概要
| 販売価格 | 2,590万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市万世町牛森 |
| 土地面積 | 公簿 434.49㎡（約131.43坪） |
| 建物面積 | 96.60㎡（約29.22坪） |
| 間取り | 2LDK 洋室9帖 / 洋室6.5帖 / LDK16帖 |
| 築年月 | 令和3年（2021年）4月 |
| 構造・階建 | 木造・地上2階建て |
| 学区 | 米沢市立万世小学校（905m）・第七中学校（2,492m） |
| 接面道路 | 北側（幅8m 公道・接面23.7m）／南側（幅6m 公道・接面25.1m） |
| 駐車場 | 3台分以上 |
| 性能 | やまがた健康住宅認証 UA値0.45 C値0.32 高気密高断熱 |
| 設備 | IHクッキングヒーター・食洗機・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・24時間換気・オール電化・モニター付インターホンほか |
| 付帯 | 家具・カーテン・照明付き |
| 取引態様 | 売主（相田建設株式会社） |
| 現況 | 空家（即入居相談可） |
| 備考 | アトリエ建築家設計の元モデルハウス。瑕疵保険検査基準に適合。返済計画シミュレーションなど個別相談も可能です。 |
ACCESS
アクセス
山形県米沢市万世町牛森
見学予約・ご相談
この家は、完成されたモデルハウスでありながら、庭や外まわりにはまだ将来の楽しみが残されています。
「ウッドデッキをつくったらどうなる？」
「バーベキューができる庭にしたい」
「ペットと過ごせる外まわりにしたい」
「将来的に趣味スペースを増やしたい」
「住宅ローンとあわせてリフォーム費用も相談したい」
そんなご相談も、見学時にお聞かせください。
相田建設が、物件購入から将来の暮らしづくりまで一緒に考えます。
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