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中古戸建(住宅)＋リノベーション

中古戸建(住宅)＋リノベーションの魅力

３つのメリット

① 好立地な物件が見つかりやすい

多くの中古戸建は、生活に必要な施設が整った便利なエリアにあります。そのため、戸建住宅を新築できる土地を探すより、理想の立地で暮らしをスタートできる可能性があります。

② 費用を抑えらえる

中古戸建は、新築に比べて物件価格が低い傾向があります。費用を抑え、その分リノベーション費用に充てるなどの柔軟なプラン設計が可能になります。

③ 理想のデザインを追求できる

部屋の一部の解体や住宅設備のリフォームだけでなく、内装や設備を一度解体し、すべてを自分好みにするフルリフォーム(リノベーション)することもできます。

立地の良さ・デザインの自由・費用の抑制

新築（注文・規格）との比較表

比較項目	中古戸建＋リノベーション	新築（注文・規格）
総予算の組み立て	物件価格＋リノベ費で調整しやすい。うまく探せば総額を抑えやすい。	初期費用はやや高めになりがち。仕様次第で上振れしやすい。
立地の選択肢	既成住宅地・駅近など好立地を狙いやすい。	分譲地・郊外中心。希望立地に合致しないことも。
間取り自由度	構造制約の範囲で高い。躯体次第で制限あり。	完全自由設計または規格内で高い自由度。
断熱・気密性能	断熱改修で大幅改善可。既存仕様により限界も。	最新基準で計画可。ZEH等の達成がしやすい。

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