冬に備える建物点検の5つのポイント｜雪国の家を守る実践チェックリスト

いよいよ本格的な冬が近づいてきます。雪国の住まいにとって、大雪・凍結・融雪の反復は劣化を早め、思わぬ事故の要因にもなります。

この記事では、初雪前〜根雪前に最低限おさえたい点検ポイントを5項目に整理。ご自身でできる簡易チェックと、プロに任せるべき判断基準を明確にしました。

点検の前に｜安全最優先の3原則

• 無理な屋根上作業はしない。 
  →転落・踏み抜きの危険があります（梯子は角度75°目安、必ず二人体制）。
• 感電・火災防止。 
  →融雪設備・凍結防止ヒーターは通電前に断線・漏水の有無を確認。
• ガス・灯油・薪ストーブは換気確保。 
  →一酸化炭素警報器の動作確認を。

屋根と雪止めを重点チェック

目的：落雪事故・雨漏り・樋破損の予防

自分でできる簡易チェックリスト

☐ 地上・2階窓から屋根面の平滑性（うねり・浮き・ズレ）
☐ 屋根材の割れ・剥がれ・錆（金属屋根は塗膜の剥離や釘浮き）
☐ 雪止め金具の曲がり・緩み・欠落
☐ 雨樋の詰まり（落葉・泥）と勾配不良（溜まり水がないか）

プロに相談すべきサイン

• 室内天井や梁の雨染み、クロスの膨れ
• 金具の固定下地が腐朽・空転している
• 屋根上での補修が必要、または急勾配・高所

落葉期の雨樋清掃＋集水器ネットの設置で冬季の氷塊リスクを低減できます。

排雪・除雪の体制づくり（道具・動線・人）

目的：安全かつ短時間で除雪できる仕組み化

事前準備チェックリスト

☐ 道具：スノーダンプ／角スコップ／アルミスコップ／屋根雪下ろし器／融雪剤（塩化物は庭木配慮）
☐ 保管場所：玄関・車庫近くに集約、夜間も取り出せる導線
☐ 養生：カーポート・エアコン室外機・灯油タンクの上部保護、落雪帯の立入防止表示
☐ 委託計画：業者の連絡先・料金・出動条件を事前確認（大雪後は予約が混み合います）

融雪設備の予備点検

☐ 電熱式（ロードヒーティング・融雪マット）：通電・サーモ動作／漏電遮断器テストは、早めに修理が必要です。
☐ 散水式：ノズル詰まり・配管漏れ／水栓回りの凍結対策

水道管・配管の凍結防止

目的：破裂・漏水・設備損傷の回避

自分でできる簡易チェックリスト

☐ 屋外蛇口・床下・北側配管の保温材の欠損・濡れ
☐ 凍結防止ヒーターの通電ランプ・サーモ作動
☐ 長期不在時は水抜き手順の確認（給湯器含む）

ありがちな見落とし

• 夏に抜いたヒーターのコンセント差し忘れ
• 風が当たる基礎換気口付近の配管の保温不足
• 屋外給湯器配管の保温・防風カバー未設置

プロ相談の目安：給湯器からの異音・エラー表示／水圧低下／結露ではない水滴溜まり。

玄関・アプローチの滑り止めと手すり

目的：転倒事故の予防（家族・来客・配達員を守る）

自分でできる対策

☐ 高頻度動線の段差は重点除雪・圧雪除去
☐ 融雪剤の散布（コンクリ劣化・金属腐食に配慮して使用量は最小限）
☐ ノンスリップマット・タイル用防滑コートの検討
☐ 手すりのぐらつき・錆・固定ネジの緩み確認、ポーチ灯の照度確保

プロ相談の目安：傾斜がきついアプローチ、下地劣化によるタイル浮き・ひび、常設手すり新設。

暖房設備の点検・メンテナンス

目的：暖房効率・安全性・光熱費の最適化

自分でできる点検

☐ フィルター清掃（エアコン・FF・空調機）
☐ 吸排気口・給気口の雪詰まり・閉塞がないか
☐ 燃焼式機器の換気確保／一酸化炭素警報器の期限・動作
☐ 暖房と一緒に断熱・気密の小改善（隙間モール、カーテンボックス、窓の内窓・断熱シート）

プロ相談の目安：着火不良・異臭・異音・煤／設置から年数が経過し点検履歴が不明／内窓・断熱改修などの省エネ工事。

初雪前・根雪前に「ここまで」できれば安心（ミニ進捗表）

☐ 雨樋清掃・雪止め目視チェック
☐ 除雪道具セットを玄関脇へ集約
☐ 凍結防止ヒーター通電確認／保温材補修
☐ 玄関の防滑対策＋手すり点検
☐ 暖房の試運転・フィルター清掃・換気確認

まとめ

上記は一般的なチェック項目です。建物の構造・築年数・屋根形状・周辺環境により優先順位は変わります。ご自身での点検が難しい場合や気になるサインがあった場合は、早めに専門家へ。

相田建設では、

• 屋根・外装・雨樋・雪止めの総合点検
• 融雪設備・凍結防止の動作確認と補修
• 玄関アプローチの防滑・手すりリフォーム
• 断熱・内窓・暖房更新などの省エネ改修

までワンストップで承ります。まずはお気軽にご相談ください。