中古戸建(住宅)＋リノベーション
中古戸建(住宅)＋リノベーションの魅力
３つのメリット
① 好立地な物件が見つかりやすい
多くの中古戸建は、生活に必要な施設が整った便利なエリアにあります。そのため、戸建住宅を新築できる土地を探すより、理想の立地で暮らしをスタートできる可能性があります。
② 費用を抑えらえる
中古戸建は、新築に比べて物件価格が低い傾向があります。費用を抑え、その分リノベーション費用に充てるなどの柔軟なプラン設計が可能になります。
③ 理想のデザインを追求できる
部屋の一部の解体や住宅設備のリフォームだけでなく、内装や設備を一度解体し、すべてを自分好みにするフルリフォーム(リノベーション)することもできます。
新築（注文・規格）との比較表
| 比較項目 | 中古戸建＋リノベーション | 新築（注文・規格） |
|---|---|---|
| 総予算の組み立て | 物件価格＋リノベ費で調整しやすい。うまく探せば総額を抑えやすい。 | 初期費用はやや高めになりがち。仕様次第で上振れしやすい。 |
| 立地の選択肢 | 既成住宅地・駅近など好立地を狙いやすい。 | 分譲地・郊外中心。希望立地に合致しないことも。 |
| 間取り自由度 | 構造制約の範囲で高い。躯体次第で制限あり。 | 完全自由設計または規格内で高い自由度。 |
| 断熱・気密性能 | 断熱改修で大幅改善可。既存仕様により限界も。 | 最新基準で計画可。ZEH等の達成がしやすい。 |
販売中の中古住宅一覧
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